{"id":26253,"date":"2024-11-13T17:20:03","date_gmt":"2024-11-14T01:20:03","guid":{"rendered":"https:\/\/genuscap.com\/?p=26253"},"modified":"2026-03-17T13:37:20","modified_gmt":"2026-03-17T20:37:20","slug":"impact-real-estate-investing-part-of-the-solution-to-canadas-housing-market-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/genuscap.com\/fr\/impact-real-estate-investing-part-of-the-solution-to-canadas-housing-market-crisis\/","title":{"rendered":"L'investissement immobilier \u00e0 impact : Une partie de la solution \u00e0 la crise du march\u00e9 du logement au Canada"},"content":{"rendered":"
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Le march\u00e9 du logement canadien est en crise. Selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e en 2023, le march\u00e9 du logement au Canada est en crise.<\/span> rapport<\/span><\/a> selon la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d'hypoth\u00e8ques et de logement, il faudrait construire jusqu'\u00e0 3,5 millions de logements pour ramener le pays \u00e0 un niveau d'accessibilit\u00e9 qu'il n'a pas connu depuis 2004.<\/span><\/p>

Comparez ce chiffre aux quelques 247 830 nouveaux logements.<\/span> en cours de construction<\/span><\/a> annuellement, et il devient facile de comprendre pourquoi<\/span> un sur 10<\/span><\/a> Les Canadiens d\u00e9clarent avoir connu le sans-abrisme \u00e0 un moment ou \u00e0 un autre de leur vie.<\/span><\/p>

La persistance de l'inabordabilit\u00e9 du logement s'accompagne d'une s\u00e9rie d'obstacles.<\/span> bien document\u00e9<\/span><\/a> Les effets en cha\u00eene : des impacts n\u00e9gatifs sur la sant\u00e9 mentale et physique, l'\u00e9rosion du tissu social qui soutient nos communaut\u00e9s et, bien s\u00fbr, une augmentation de la pauvret\u00e9 et de l'exclusion sociale.<\/span> pic sans pr\u00e9c\u00e9dent<\/span><\/a> chez les personnes sans domicile.<\/span><\/p>

Le march\u00e9 du logement contribue \u00e9galement \u00e0 l'urgence climatique : Le secteur r\u00e9sidentiel canadien contribue \u00e0 hauteur de 12,6% aux \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre du pays, soit 1,8 tonne de CO<\/span>2<\/span> par habitant - la deuxi\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9e au monde, selon l'Organisation mondiale de la sant\u00e9 (OMS). <\/span>RBC Climate Institute<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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L'inabordabilit\u00e9 \u00e9tant \u00e0 son comble, des solutions innovantes sont n\u00e9cessaires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le besoin de logements abordables et respectueux du climat - et de beaucoup de logements - est \u00e9vident. La bonne nouvelle, c'est que pour les investisseurs qui esp\u00e8rent contribuer aux solutions tout en conservant des rendements attrayants, il existe de nombreuses opportunit\u00e9s passionnantes gr\u00e2ce \u00e0 l'investissement immobilier d'impact.<\/span><\/p>

Afin d'aider les investisseurs curieux \u00e0 se familiariser avec l'investissement immobilier d'impact, nous avons r\u00e9cemment organis\u00e9 une conf\u00e9rence sur l'investissement immobilier d'impact.<\/span> webinaire<\/span><\/a> avec Mike Thiessen, notre responsable du d\u00e9veloppement durable, ainsi qu'avec Andy Broderick, directeur g\u00e9n\u00e9ral de New Market Funds, et <\/span>Un bon investissement<\/span><\/a> Tim Nash. Vous y trouverez une plong\u00e9e en profondeur dans le monde de l'investissement d'impact, mais lisez la suite pour un aper\u00e7u d\u00e9taill\u00e9 de ce que nous avons couvert.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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L'investissement immobilier d'impact est essentiel pour r\u00e9soudre la crise de l'accessibilit\u00e9 financi\u00e8re<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L'investissement immobilier \u00e0 impact permet aux investisseurs guid\u00e9s par des valeurs de tirer des b\u00e9n\u00e9fices de projets immobiliers tout en g\u00e9n\u00e9rant des r\u00e9sultats sociaux et environnementaux positifs et transformateurs.\u00a0<\/span><\/p>

Des capitaux priv\u00e9s sont n\u00e9cessaires pour rem\u00e9dier \u00e0 la p\u00e9nurie de logements, et de nombreuses entreprises s'efforcent d'att\u00e9nuer la crise. Genus offre une exposition \u00e0 la plupart des entreprises les plus prometteuses par le biais d'une gamme de fonds \u00e0 fort impact.<\/span><\/p>

Le premier d'entre eux est le<\/span> Fonds d'actions \u00e0 impact \u00e9lev\u00e9<\/b>Le fonds est un v\u00e9hicule d'actions publiques liquides dont l'objectif est d'avoir le plus grand impact positif possible tout en maintenant les objectifs financiers. Le fonds a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un rendement annualis\u00e9 de 14,64 %, surpassant l'indice de r\u00e9f\u00e9rence MSCI World de 12,92% au cours de la p\u00e9riode allant du 31 mars 2009 au 31 mars 2024.\u00a0<\/span><\/p>

L'un des points forts du fonds est sa participation dans <\/span>Alexandrie Immobilier<\/span><\/a>une entreprise engag\u00e9e dans la construction de b\u00e2timents respectueux de l'environnement pour le secteur des soins de sant\u00e9, avec 88 propri\u00e9t\u00e9s certifi\u00e9es LEED ou en cours de certification LEED.<\/span><\/p>

Le <\/span>Fonds d'obligations \u00e0 impact mondial <\/b>est<\/span> un fonds liquide \u00e0 revenu fixe compos\u00e9 d'obligations vertes, d'obligations durables et d'obligations sociales. Pour que Genus puisse investir, chacune de ces obligations doit \u00eatre certifi\u00e9e par un tiers afin de v\u00e9rifier leurs domaines d'impact sp\u00e9cifiques...<\/span><\/p>

L'une des obligations vertes du fonds concerne un projet d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique pour l'immeuble Nordelec, une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage mixte de 830 000 pieds carr\u00e9s appartenant \u00e0 Allied Properties \u00e0 Montr\u00e9al. Le projet a permis d'\u00e9viter des \u00e9missions potentielles de 1 300 tonnes de CO<\/span>2<\/span> soit l'\u00e9quivalent de 400 voitures en moins sur les routes, selon les donn\u00e9es d'AlphaFixe et d'Allied Properties.<\/span><\/p>

Entre-temps, notre <\/span>Conseil de l'investissement \u00e0 impact<\/b> d\u00e9veloppe des portefeuilles personnalis\u00e9s bas\u00e9s sur les types d'impact qui passionnent les investisseurs individuels, qu'il s'agisse de b\u00e2timents \u00e9cologiques, de logements abordables ou d'efforts en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable.<\/span><\/p>

Un exemple de fonds dans lequel notre Conseil d'investissement d'impact a investi est le suivant <\/span>Nouveaux fonds de march\u00e9<\/span><\/a>Le fonds est un gestionnaire multi-fonds fond\u00e9 en 2013 qui s'associe \u00e0 des fiducies de logement \u00e0 travers le Canada pour faciliter l'acc\u00e8s au capital pour des logements locatifs abordables et \u00e0 faible \u00e9mission de carbone. Le fonds compte 2 507 unit\u00e9s en construction, en cours d'obtention de permis ou en phase de faisabilit\u00e9, dont 850 unit\u00e9s enti\u00e8rement financ\u00e9es. Il s'agit d'une organisation vraiment inspirante. Pour plus d'informations, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter notre r\u00e9cent num\u00e9ro de<\/span> webinaire<\/span><\/a>dans lequel Tim Broderick se penche sur l'organisation et son impact.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gr\u00e2ce \u00e0 l'investissement immobilier d'impact, nous pouvons construire un avenir meilleur, ensemble.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le secteur de l'investissement d'impact dans l'immobilier devient de plus en plus passionnant, avec de nouvelles opportunit\u00e9s mises en ligne r\u00e9guli\u00e8rement. Par o\u00f9 les investisseurs int\u00e9ress\u00e9s doivent-ils commencer ?<\/span><\/p>

Une excellente premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0<\/span> parler \u00e0 nos experts en investissement d'impact<\/span><\/a>mais c'est loin d'\u00eatre la seule option qui s'offre \u00e0 vous. Lors du webinaire, Tim a dress\u00e9 une liste des investissements d'impact accessibles \u00e0 tous les citoyens du pays.\u00a0<\/span><\/p>

Face aux crises de l'accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et du climat qui touchent un nombre croissant de Canadiens, il est judicieux de consid\u00e9rer l'investissement immobilier d'impact comme un petit \u00e9l\u00e9ment d'une solution globale et diversifi\u00e9e.<\/span><\/p>

Vous voulez en savoir plus sur la fa\u00e7on de commencer \u00e0 investir dans l'immobilier d'impact ? <\/span><\/i>Commencez d\u00e8s aujourd'hui avec notre<\/span><\/i> services de gestion de patrimoine num\u00e9rique et personnel<\/span><\/i><\/a>.<\/span><\/i><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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R\u00e9f\u00e9rences :<\/span><\/p>

  1. \u00a0<\/span>P\u00e9nurie de logements au Canada<\/span><\/i>. (n.d.). SOCI\u00c9T\u00c9 CANADIENNE D'HYPOTH\u00c8QUES ET DE LOGEMENT. Consult\u00e9 le 1er octobre 2024 \u00e0 l'adresse https:\/\/assets.cmhc-schl.gc.ca\/sites\/cmhc\/professional\/housing-markets-data-and-research\/housing-research\/research-reports\/2023\/housing-shortages-canada-updating-how-much-we-need-by-2030-en.pdf?rev=3b66f87d-0bec-44d6-aa54-f8af71f9b2c4&_gl=1*1hk9x6k*_gcl_au*NzgxMDMyNjAwLjE3MTU4OTAwOTI.*_ga*NDA3NzM1MzMyLjE3MTU4OTAwOTM.*_ga_CY7T7RT5C4*MTcxOTQyNzY5My45LjEuMTcxOTQyNzczNS4xOC4wLjA.<\/span><\/li>
  2. Tableaux mensuels des mises en chantier et autres donn\u00e9es sur la construction<\/i>. (n.d.). SCHL. https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/professionals\/housing-markets-data-and-research\/housing-data\/data-tables\/housing-market-data\/monthly-housing-starts-construction-data-tables<\/li>
  3. Gouvernement du Canada, Statistique Canada. (2023, 6 d\u00e9cembre). <\/span>Le sans-abrisme : Comment cela se produit-il ?<\/span><\/i> Statistique Canada. https:\/\/www.statcan.gc.ca\/o1\/en\/plus\/5170-homelessness-how-does-it-happen<\/span><\/li>
  4. Grewal, A., Hepburn, K. J., Lear, S. A., Adshade, M. et Card, K. G. (2024). The impact of housing prices on residents' health : a systematic review (L'impact des prix du logement sur la sant\u00e9 des r\u00e9sidents : une revue syst\u00e9matique). <\/span>BMC Public Health<\/span><\/i>, <\/span>24<\/span><\/i>(1). https:\/\/doi.org\/10.1186\/s12889-024-18360-w<\/span><\/li>
  5. Les chiffres sur les sans-abri de la r\u00e9gion de Vancouver montrent la plus forte hausse entre les comptages depuis le d\u00e9but de l'enqu\u00eate. (2023, 5 octobre). <\/span>CBC<\/span><\/i>. https:\/\/www.cbc.ca\/news\/canada\/british-columbia\/greater-vancouver-homeless-count-2023-1.6987718<\/span><\/li>
  6. Politiques et actions climatiques dans le secteur du b\u00e2timent - RBC<\/span><\/i>. (n.d.). https:\/\/www.rbc.com\/climate-action-institute\/climate-action-24\/buildings.html<\/span><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Le besoin de logements abordables et respectueux du climat - et de beaucoup de logements - est \u00e9vident. La bonne nouvelle, c'est que pour les investisseurs qui esp\u00e8rent contribuer aux solutions tout en conservant des rendements attrayants, il existe de nombreuses opportunit\u00e9s passionnantes gr\u00e2ce \u00e0 l'investissement immobilier d'impact.<\/p>","protected":false},"author":7,"featured_media":26256,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[16,22],"tags":[110],"class_list":["post-26253","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","category-impact","tag-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\nImpact Real Estate Investing for Canada\u2019s Housing Market Crisis<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Climate-conscious, affordable housing is essential. 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